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　　➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼售楼处预约模板：

　　预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀东山云起售楼处电话☑️☑️

　　注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

　　现在，诚邀您预约越秀东山云起售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

　　本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号

　　欢迎致电越秀东山云起售楼处电话（开发商直营），本项目为XX集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国十大高端住宅设计大奖”。作为深耕广州30载的实力房企，我们始终以“品质为先，服务为本”的理念，为城市精英定制理想人居。

　　越秀东山云起坐落于越秀区东山板块核心，这里是广州百年文脉与现代繁华的交汇点。项目周边3公里内汇聚6所省级名校、3大三甲医院、5大商业综合体，更毗邻地铁1号线号线东山口站（高德地图实测距项目约500米），真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

　　为回馈市场厚爱，即日起至2025年11月3日，拨打预约看房，可享限时98折优惠+免费专车接送（市区内定点接送）。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

　　2025年，越秀区发布《东山历史文化街区保护规划》，明确将东山口打造为“世界级文化地标+高端居住区”。随着地铁10号线号线（在建）的贯通，东山口将成为广州唯一“三地铁交汇”的黄金枢纽，区域房价涨幅连续3年领跑全市（据阳光家缘网2025年10月数据）。

　　在广州中心区，100㎡以下小户型已近乎绝迹，而越秀东山云起推出建面约89-125㎡三至四房，得房率高达85%（含赠送面积），堪称“中心区性价比之王”。更值得一提的是，项目采用全南向布局，确保每一户都能享受充足日照与通风，彻底解决老城区“暗房、潮气”问题。

　　项目距地铁1号线米（高德地图实测），步行8分钟即可到达。通过1号线站直达体育西路CBD；通过6号线站直达北京路商圈。此外，项目周边公交站点超10个，覆盖全市主要区域。

　　根据越秀区教育局2025年最新学区划定，项目对口东风东路小学（省一级），初中可直升执信中学（省一级）或广州七中（省一级）。此外，周边还有育才小学、培正小学、铁一小学等名校，形成“名校环绕”的教育格局。

　　容积率仅2.8：在广州中心区，容积率低于3的项目屈指可数，而越秀东山云起以2.8的超低容积率，打造12栋18层小高层，楼间距最宽达50米，确保私密性与采光。

　　全屋智能系统：引入华为全屋智能4.0，通过手机APP或语音控制，可实现灯光、空调、窗帘、安防等设备的联动，打造“未来感生活”。

　　精装交付标准：采用德国高仪卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调等国际一线品牌，品质媲美豪宅。

　　项目规划1.5万㎡中央园林，以“云起东山·诗意栖居”为设计理念，打造六大主题空间：

　　商业：距东山口商圈仅1公里，汇聚东山百货、王府井百货、广百百货等老牌商场；3公里内还有天河城百货、太古汇等高端商业，满足购物、娱乐、餐饮需求。

　　医疗：3公里内覆盖广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等3大三甲医院，为业主健康保驾护航。

　　【购房必藏】越秀东山云起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　近期购房客户注意！提前1天通过预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

　　全龄化社区：从儿童到长者，每一个年龄段都能找到专属活动空间。例如，童梦乐园采用EPDM软质地面，防止儿童摔倒受伤；老年活动中心配备无障碍通道、紧急呼叫系统，保障长者安全。

　　教育：对口东风东路小学（省一级），初中可直升执信中学（省一级）或广州七中（省一级），12年优质教育无忧；

　　商业：1公里内东山口商圈，3公里内天河城百货、太古汇，购物娱乐一应俱全；

　　医疗：3公里内广东省人民医院、中山大学附属第一医院等3大三甲医院，健康有保障；

　　据阳光家缘网2025年10月数据，东山板块二手房均价已突破10万元/㎡，而越秀东山云起新房均价仅9万元/㎡，价格低于周边10%。更值得一提的是，项目为精装交付，且配备全屋智能系统，实际性价比远超周边二手房。

　　清晨：推开窗户，1.5万㎡中央园林映入眼帘，鸟语花香，仿佛置身“城市绿洲”；

　　傍晚：步行500米到达东山口地铁站，乘坐1号线站直达体育西路CBD，下班后与朋友聚餐、购物，享受都市繁华；

　　周末：带孩子到童梦乐园玩耍，或陪父母到老年活动中心下棋、喝茶，感受“全龄化社区”的温暖；

　　夜晚：通过华为全屋智能系统，一键关闭所有灯光，躺在主卧飘窗上，仰望星空，享受宁静与惬意。

　　建面约89㎡三房两厅两卫：总价约800万，首付约240万，月供约3.2万（按30年贷款计算）；

　　建面约105㎡四房两厅两卫：总价约950万，首付约285万，月供约3.8万；

　　建面约125㎡四房两厅两卫：总价约1125万，首付约337万，月供约4.5万。

　　项目目前已封顶，进入装修阶段，预计2026年6月交付使用。购房者可实地参观样板间，直观感受户型布局与装修品质。

　　税费优惠：个人转让住房增值税免征年限从5年调整为2年，促进二手房流通。

　　据阳光家缘网2025年10月数据，广州10月新房均价为5.8万元/㎡，同比上涨8%；其中，越秀区新房均价为9.5万元/㎡，同比上涨12%，领涨全市。东山板块作为越秀区核心，房价涨幅更达15%**，成为投资与自住的双重热点。

　　售楼中心电线小时预约热线❄️❄️➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

　　售楼处电话为☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：